日前，從天津開發區獲悉，總投資180億元的開發區現代服務產業區（MSD）項目建設進展順利。截至目前，現代服務產業區核心項目——泰達廣場已全面啟動建設，地下交通系統一期將于年內完工，首批商務寫字樓將在年底主體封頂，明年陸續投入使用。預計到2013年，開發區現代服務產業區將基本建成，成為濱海新區的標志性高檔商務建筑群，寫字樓總建筑面積約200萬平方米，可容納8萬商業人口，預計實現產值1000億元。

　隨著濱海新區新一輪產業布局規劃和城市總體規劃調整，開發區逐步從傳統制造業向現代服務業升級，金融業、總部經濟等現代服務業加速發展。按照規劃，泰達現代服務產業區位于開發區的中心，以百米綠帶為橫軸，以金融街、開發區投資服務中心至市民廣場為縱軸，包括核心區和拓展區兩部分，總面積約1平方公里。泰達廣場項目位于開發區現代服務產業區內，由A到I九大區域，二十余棟國際甲級商務商業樓宇組成，其中高檔寫字樓面積近百萬平方米，特別是在D區規劃建設超高建筑，高度將達到445米。通過全球征集，目前泰達廣場已確定來自日本、英國、德國三個國家的三種設計方案。預計到2010年，泰達廣場首批16萬平方米寫字樓將投入使用。屆時，這里將滿足現代金融業、咨詢服務業和貿易等高端商務產業類企業公司設立區域總部、租用辦公空間和進行各類商務活動的需求。

　在泰達廣場的地下，一個規模龐大的地下交通系統正在緊張建設。據工程人員介紹，地下交通系統呈環形布局，設計為單向雙車道，疏導中心區機動交通組織，連接各街區建筑地下空間，圍繞泰達廣場沿第二大街、新城西路、新城東路、第一大街，總長度約3500米，設有通風、排水、消防系統和地下交通、停車場引導系統。建有中央停車場，并通過地下通道將開發區內的6個大型地下停車場相連，統一管理引導區域內停車資源。預計到2011年6月，該項目將建成并投入使用。

　此外，根據目前開發區現代服務業的發展需求和資源緊缺現狀，現代服務產業區核心區內寫字樓將堅持只租不售、長期持有的經營策略，拓展區部分寫字樓根據招商情況和客戶需求可定制或定向銷售。